Gebäudereinigung - Schwerpunkt Glas- und Rahmenreinigung

1. Das Unternehmen 1.1 Unternehmensdarstellung Bei dem zu veräußernden Unternehmen handelt es ich um ein Unternehmen, das im Bereich der Gebäudereinigung tätig ist. Die Firma wurde als Einzelunternehmen gegründet. Im Jahr wurde das Einzelunternehmen in einen Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) geändert. Das Unternehmen bietet die Reinigung von Glas- und Rahmenflächen sowie Fensterschutz- und Sichtschutzelementen wie Jalousien und Fliegengittern an. Für die Reinigung werden moderne Arbeitsmaterialien und Arbeitstechniken eingesetzt, die schonend zu den Bauteilen und Oberflächen sind. Standort des Unternehmens ist . Jedoch sitzt der Großteil der Kunden im Stadtgebiet Köln. 1.2 Zielgruppen/Kundenstruktur Das Angebot richtet sich sowohl an Privathaushalte als auch an gewerblich tätige Kunden. Der Kundenstamm teilt sich in 11 Firmen- und 26 Privatkunden auf. Aktuell werden ca. 40% des Umsatzes mit Firmen und 60% des Umsatzes mit Privathaushalten erzielt. Eine Abhängigkeit zu einem Kunden besteht nicht. 1.3 Marketing und Kundengewinnung Die Kundengewinnung durch Marketingmaßnahmen fand in den Jahren seit der Gründungen des Unternehmens nicht aktiv statt. Die Kunden haben sich aufgrund von Empfehlungen zufriedener Kunden direkt an das Entnehmen gewandt. Eine Website oder Präsenzen auf Social Media-Kanälen sind nicht vorhanden. 1.4 Rechtsform und Gesellschafterstruktur Das Unternehmen wurde als Einzelunternehmung gegründet. In wurde die Rechtsform in eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) geändert. 1.5 Standort und Einzugsgebiet Das Unternehmen hat seinen Standort in in . Da es dort keinen Publikumsverkehr gibt und der Großteil der Kunden in Köln ansässig ist, besteht keine Notwendigkeit, das Unternehmen an diesem Standort weiterzuführen. 1.6 Verkaufsmotivation Das Unternehmen wird aus persönlichen Gründen zum nächstmöglichen Zeitpunkt veräußert. 1.7 Marktbetrachtung/Marktpotential Ist-Situation Mit den wichtigsten Märkten der Branche der allgemeinen Gebäudereinigung wachsen auch die Umsätze kontinuierlich. Der positive Trend spiegelt sich auch in der Entwicklung der letzten fünf Jahre wider. In den vergangenen Jahren sind die für die Nachfrage nach Gebäudereinigungsleistungen entscheidenden Märkte kontinuierlich gewachsen, wodurch auch die Branchenumsätze steigen konnten. Deshalb war im Zeitraum bis auch ein durchschnittliches jährliches Umsatzwachstum der Branche von 3,9 % zu beobachten. Zusätzlich haben sich das Haushaltseinkommen und die Umsätze der Wohnungsbaubranche in den letzten fünf Jahren positiv entwickelt. Dadurch konnten sich mehr private Haushalte Reinigungskräfte leisten und die Anzahl der potenziellen Kunden der Branchenakteure stieg an. Diese positive Entwicklung kann vor allem auf die gute Entwicklung der deutschen Wirtschaft und die damit einhergehende steigende Zahl der Unternehmen sowie das steigende verfügbare Einkommen der Bevölkerung und den boomenden Wohnungsbau zurückgeführt werden. Aufgrund der guten Entwicklung der deutschen Wirtschaft in den vergangenen Jahren ist neben der Nachfrage für Büroreinigung auch die Nachfrage nach Reinigungsleistungen für Privatwohnungen gestiegen. Denn durch die gute Wirtschaftslage ist das Monatsnettoeinkommen der Haushalte gestiegen, was dazu führte, dass sich mehr Privatpersonen eine Putzkraft für ihre Wohnung leisten konnten. Durch die Urbanisierung wächst zudem auch der Wohnraumbedarf in größeren Städten, wodurch die Anzahl der Wohnungen und Wohngebäude und damit auch die Anzahl der potenziellen Auftraggeber für Reinigungsunternehmen steigt. Die meisten Gebäude, die von Unternehmen dieser Branche gereinigt werden, sind Büro- und Industriegebäude. Somit gibt es mit einer steigenden Zahl steuerpflichtiger Unternehmen auch mehr potenzielle Kunden, welche die Dienste von Gebäudereinigungsunternehmen in Anspruch nehmen können. Für rechnet IBISWorld mit einer weiteren Zunahme der Anzahl der Unternehmen in Deutschland, was sich positiv auf die Nachfrage nach Gebäudereinigungsleistungen auswirken dürfte. Ein Indikator für die zukünftige Entwicklung der Branche der allgemeinen Gebäudereinigung ist die Entwicklung des Gebäudebaus in Deutschland. Wenn mehr Gebäude jeglicher Art gebaut werden, kann dies die Nachfrage nach Gebäudereinigungsdienstleistungen in Zukunft positiv beeinflussen. Ausblick Da die Baubranche momentan und auch in den nächsten Jahren weiter wächst, wird die Zahl der Gebäude, die von externen Dienstleistern gereinigt werden, ebenfalls weiter steigen. IBISWorld rechnet bis 2024 mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 2,8 % und einem Umsatz von 22,8 Milliarden Euro im Jahr 2024. Wenn es in den kommenden Jahren zu keinen einschneidenden Wirtschaftskrisen kommt, wird sich auch die Zahl der Unternehmen in Deutschland weiterhin positiv entwickeln und damit zu einem Wachstum der Umsätze der Reinigungsdienstleister führen. 2. Vermögensdarstellung 2.1 Grundstücke und Gebäude Grundstücke und Gebäude, die sich im Firmenbesitz befinden, sind nicht vorhanden. Das Unternehmen wird von der Privatwohnung aus geführt. 2.2 Fahrzeuge Das sich im Firmenbesitz befindliche Fahrzeug wird mitveräußert. Es handelt sich um einen Mitsubichs Space Star, Baujahr 2Anlage- / Umlaufvermögen Fahrzeug Mitsubishi Space Buchwert ca. 4.100,- EUR 3. Unternehmensergebnisse Jahr Umsatz in Tsd. EUR Kosten in Tsd. EUR Bereinigter Gewinn vor Steuern in Tsd .EUR 2020 GbR bis Juli 37.981,- 4.356,- 34.155,- GbR 69.471,- 8.523,- 60.948,- EU 63.522,- 12.590,- 50.932,- EU 50.811,- 8.261,- 42.550,- 4. Kaufpreisvorstellung Unter Berücksichtigung der erzielten Unternehmensergebnisse, des Kundenstamms und des vorhandenen Potentials liegt die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers bei 145.000 EUR 5. Hinweis zur Abgabe von Angeboten Die interne Ermittlung des Firmenwertes basiert auf der Anwendung der Ertragswertmethode und der Hinzuziehung branchenrelevanter Multiplikatoren. Da es sich um ein Einzelunternehmen handelt, kann zur Errechnung des Käuferangebotes ein angemessener kalkulatorischer Unternehmerlohn herangezogen werden. Ein ausführlicheres Exposé und Einblick in die ausgewerteten Zahlen erhalten Sie kann nach Unterzeichnung einer NDA (Non Disclosure Agreement). Der intern ermittelte Firmenwert wird nicht veröffentlicht. Der Verkauf der Firma erfolgt an den Meistbietenden.