Betreutes Wohnen mit Pflegedienst

Wir sind mandatiert mit dem Verkauf eines etablierten stationären und ambulanten Pflegeunternehmens – Sitz in Mecklenburg-Vorpommern (Betreiber-Umsatz EUR 0,8 Mio.) Profil • Das Unternehmen (Transaktionsname „OSTSEE“) bietet Betreutes Wohnen mit Zweiraumwohnungen mit integriertem ambulantem Pflegedienst in sehr guter Lage an der Ostseeküste • Ca. 60.000 Einwohner • Die drei Einrichtungen überzeugen durch eine stabile Auslastung mit Warteliste sowie eine starke und zunehmende regionale Nachfrage im Pflegebereich • Gesamtkapazität von 38 Pflegeplätzen • 1x13 Wohnungen und 1x 13 Wohnungen mit einer 4er WG im Dachgeschoss • Im Dachgeschoss befindet sich eine eingetr. Ambulante WG mit 10 Bewohnern • 2 aktuelle Verkehrsgutachten sind vorhanden • Das Gesamt-Objekt mit hybridem nachgefragten Pflegemodell 2.0 bietet eine Kombination aus operativer Stabilität sowie baulich sehr guten Zustand • Wirtschafts- und Technologiestandort und regionales Ballungszentrum mit ent-sprechenden Zentralitätseffekten in den letzten Jahren • Angespannter Immobilienmarkt mit erheblichem Nachfrageüberhang in besseren und gesuchten Lagen • Umgebung reines Wohngebiet mit zwei- bis dreigeschossiger Bebauung, • Demographie vor Ort in den letzten Jahren mit deutlich positiver Tendenz, Bevölkerungszuwachs seit rd. 7,0% • Demografietyp: Großstädte und Hochschulstandorte mit heterogener sozio-ökonomischer Dynamik • Beschaffenheit: ebenes Gelände, tragfähiger Baugrund - Abmessungen annähernd rechteckig geschnitten • Kennzahlen: o Rechtsform: GbR (Asset Deal) o Pflegedienst-Umsatz: EUR 0,8 Mio. o Das Unternehmen beschäftigt ca. 21 Mitarbeiter*innen o PDL bleibt im loyalen Team o 2. Führungsebene mit zusätzlicher Teamleiterin vorhanden o Tarifierung: Tariftreue M-V o EBIT 2025: ausgeglichen mit direkter Skalierungsmöglichkeit o Gesamtpreis Betrieb und Immobilien: EUR 6,30 Mio. (VHB) Transaktionshintergrund • Im Rahmen einer geordneten Strukturnachfolge (Unternehmenskonzentration) stehen 100% der Unternehmensanteile zum Verkauf • Klare Eigentümer- und Betreiberstruktur mit sorgfältiger Einarbeitungsmöglichkeit