Pflegeheim

### **Investor für Pflegeheim in Baden-Württemberg gesucht**

Ich suche einen erfahrenen **Investor im Bereich Pflegeheime**, der Interesse an einer Beteiligung an einem etablierten und profitablen Altenpflegeheim in **Nord-Baden-Württemberg** hat.

**Eckdaten zum Objekt und Unternehmen:**

* Grundstück (ca. 1.635 m²), Immobilie und Inventar im Kaufpreis enthalten
* Erstbau (30 Betten), Erweiterung 2Betten)
* Schwerpunkt: vollstationäre Pflege
* Ca. 65 Mitarbeiter (umgerechnet 36,5 FTE)
* Sehr gepflegte Immobilie, hochwertig ausgestattet
* Ausgezeichnete Reputation (regional & national)
* Hohe Auslastung, wirtschaftlich erfolgreich

**Kennzahlen 2024 (lt. Bericht):**

* Umsatz: ca. **2,92 Mio. €**
* EBITDA: ca. **440.000 €**

**Mein Beitrag:**

* Ich übernehme das komplette **Management des Prozesses**
* Falls erforderlich, stelle ich **neues Führungspersonal** (Management Buy-in)
* Beteiligung von **10 % für mich**, um Engagement und Verantwortung zu honorieren

**Gesucht wird:**
Ein Investor mit nachweislicher Erfahrung im Betrieb oder in der Investition in Pflegeheime, der gemeinsam mit mir dieses Projekt realisieren möchte.

Preis: 5.5 Million € (5 Million € Immobilien + 500.000 Unternehmenswert)