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Gewerbepark Nähe Autobahndreieck Saarlouis Kaufpreis: 8.900.000,00 € plus Maklerprovision Käuferprovision 4,76 % inkl.19,0% gesetzlicher MwSt. gemäß Angebot. Objekt Gewerbepark Nähe Autobahndreieck Saarlouis Lage Der Gewerbepark befindet sich im Raum Saarlouis. Er bietet auf seinen Flächen umfangreiche Kapazitäten für Lager, Produktions- und Büroflächen, die unter anderem auch von zuliefernder Automobilbranche und Logistikunternehmen genutzt werden. Das Gewerbegebiet liegt im Dreiländereck Deutschland - Frankreich – Luxemburg. Hat eine trimodale Anbindung an Autobahn, Schienenverkehr und den Hafen Saarlouis , hat dadurch einen einzigartigen Standortfaktor mit enormem Potenzial. Der Hafen ist der wichtigste Saarhafen, dieser bietet hervorragende Anbindung an die Verkehrsträger Wasser, Schiene und Straße. Über die Autobahnen A8, A 620 in unmittelbarer Nähe sowie A1 sind alle Städte im Saarland und der gesamten Saar- Lor-Lux-Region sowie darüber hinaus schnell erreichbar. Hier besteht auch die Möglichkeit, für Ihr Unternehmen, die 24 / 7 Regelung zu nutzen das bedeutet rund um die Uhr und jeden Tag der Woche, immer, jede Woche im Jahr, nonstop und durchgehend für Ihre Kunden zur Verfügung zu stehen und erreichbar zu sein. Beschreibung Der Gewerbepark bietet auf seinen Flächen umfangreiche Kapazitäten für Lager, Produktions- und Büroflächen, die unter anderem auch von zuliefernder Automobilbranche und Logistikunternehmen genutzt werden. Die Hallenflächen befinden sich baurechtlich und brandschutztechnisch auf dem neuesten Stand der Technik. Alle Hallenflächen sind mit einer Sprinkleranlage ausgestattet, die optional mit einer Beschäumungsanlagen adaptiert werden kann. Abschluss der Arbeiten . Grundstücksgröße ca. 45.346 m² Gesamtmietflächen ca. 15.000 m² Hallen- und Büroflächen Zurzeit vermieteten Flächen ca. 12.756 m² Hallen- und Büroflächen + 1.800 m² Freiflächen Netto Miete p.a. ca. 389.106,00 € zuzgl. Nebenkosten Entwicklungspotenzial ca. 2.800 m² Hallen- und Büroflächen durch Ausbau und Bestand ca. 700 m² Büroflächen, Außenflächen, ca. 2 ha