Webentwicklung und Coworking Center

Gesundheitsbedingt bin ich auf der Suche nach einem Nachfolger. Erst einmal kurz zu meiner Person. Ich bin , Baujahr 1971 – WordPress Enthusiast. Seit fast zwei Jahrzehnten im Internet unterwegs. Ich spezialisierte mich fast ausschließlich auf WordPress Entwicklungen. Nach überwiegend schlechten Erfahrungen in diversen Agenturen (bei meinem letzten Arbeitgeber, einer großen Software Firma aus habe ich zum gekündigt), stehe ich nunmehr seit als Freelancer (zuerst als Nebengewerbe und ab Anfang ) meinen Kunden mit direkt zur Verfügung. Neben habe ich Anfang die ins Leben gerufen, da ich selber als Entwickler keinen passenden Coworking Platz in finden konnte. Was möchte ich nun genau verkaufen? Erst einmal das Design Business. Hier entwickle ich die Webseiten und engagiere ggf. zusätzliche Freelancer die nach Aufwand bezahlt werden. Es stehen diverse Menschen aus den verschiedenen Bereichen (Programmierung, APP Entwicklung, Grafisches Design, Texte usw.) zur Verfügung. ist als „Freiberufler“ beim Finanzamt eingetragen. Wobei die natürlich mit Gewerbeschein angemeldet ist. Angestellte gibt es nur eine Studentin (Wirtschaftsingenieurin) die die Vorbereitung für die Buchhaltung macht. Diese ist als 450,00€ Kraft angestellt, Kosten hier liegen inkl. der Abgaben bei unter € 300,00 pro Monat. Das Coworking war eigentlich aus der Not geboren, da ich selber Anfang nach einem Platz gesucht hatte, wo ich selber als Freelancer arbeiten wollte. Leider konnte ich keinen vernünftigen Platz finden und damit kam mir die Idee doch selber ein solches Coworking zu eröffnen. Warum möchte ich verkaufen? Ich habe bereits seit längerem gesundheitliche Probleme (Magengeschwüre) die auch Bauchdecken-Rekonstruktion und dergleichen beinhaltete. In den letzten 1,5 Jahren arbeite ich daher nur noch zwischen 4-6 Stunden pro Tag. Ich werde im nächsten Jahr 50 und habe mich entschlossen aufzuhören. Ich besitze im Ausland Eigentum und werde mich dort zur Ruhe setzen. Potenzial und Aussichten Webdesign und Entwicklung Aufgrund meiner doch sehr eingeschränkten Arbeitszeiten habe ich nie an die Kunden deren Webseite ich erstellt hatte, etwas „Aktiv zu verkaufen“. Also wurde von mir nie z.B. Wartung, SEO oder auch Social Media Marketing über Mails oder dergleichen zusätzlich angeboten. Also gibt es hier sicherlich potenzial den bestehenden Kunden Wartungsverträge, SEO OnPage oder OffPage oder dergleichen „auf’s Auge zu drücken“. Definitiv ist hier eine aktiviere Betreuung der Kunden nötig um auch die Umsatzzahlen entsprechend anzuheben. Regelmäßig erhalten ich Einladungen mit Lastenheften zu Ausschreibungen, an denen ich aber nur selten teilnehme, da größere Sachen nicht so mein Ding sind und ich auch nicht mehr den Drive habe, die Aufträge falls man die bekommen würde, dann auch auszuführen. Coworking Der Großteil meiner Kunden im Coworking sind Firmen. Die entweder meine Postanschrift nutzen oder auch vor Ort ein Flex- oder Fix Desk gebucht haben. Die Bruttoeinnahmen Stand liegen monatlich bei 2.500€ Zusätzlich sind derzeit noch weitere Tische Frei: Gesamt wären hier 1650.00€ möglich, Weiter können natürlich noch mehr Postanschriften a € 49,00 pro Monat vermietet werden. Die Gewinnermittlung für als auch die aktuellen Zahlen bis 2020 sende ich gerne nach Zeichnung des NDA per zu.