Hotel, Apart-Hotel

"Objektbeschreibung: Das Transaktionsvolumen umfasst eine attraktive Betriebsimmobilie nebst separater Betreiberwohnung (ca. 175 qm). Die Immobilie ist in einem guten und gepflegten Zustand, und in den nächsten Jahren sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten. Grundstücksgröße: 1.836 qm. Die 14 Appartements (1 bis 5 Zimmer) unterschiedlicher Größen verfügen über eine mittlere Ausstattung – es besteht kein Renovierungsstau. Mit familiärem Flair geführt. Ausstattung: Darüber hinaus bietet das Landhaus: - Küche + Speiseraum (Möglichkeit zusätzlich Frühstück bzw. Halbpension anzubieten) - beheiztes Innenschwimmbad - Sauna - Kinderspielplatz - Ski-, Snowboard- und Rodelverleih - ausreichend Parkplätze (gepflastert) - Grillhütte Lage: NRW (Hochsauerland) Ausgeprägtes Tourismusgebiet – sowohl Sommer- als auch Wintertourismus. Landschaftlich wunderschön gelegen, eingebettet in Wiesen und Wälder finden Sie in 650 m Höhenlage den Ortsteil Wasserfall der Gemeinde Bestwig. Benannt nach dem einzigen natürlichen Wasserfall in NRW, der aus 30 m Höhe in eine urwüchsige Schlucht stürzt. Verkehrsgünstige Lage und doch abseits von Lärm und Hektik. Der gute Anschluss an das Autobahnnetz (15 min.) und die Anbindung an den ÖPNV (fußläufig) gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit durch die zahlreichen Gäste aus dem In- und Ausland. In unmittelbarer Nähe (800 m) befindet sich das Abenteuerland Fort Fun. Die Entfernung zu den international bekannten Wintersportmetropolen und Willingen beträgt 18 bzw. 28 km. Sonstiges: Das Apart-Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt für diverse Sommer- und Winteraktivitäten. Freizeitangebote in der näheren Umgebung: - verschiedene Schlepp- und Sessellifte (ab 500 m Entfernung) - Eissporthalle - Bobbahn, Skisprungschanzen - Seilbahn - Freizeitpark (Fort Fun, Panoramapark) - Badeseen, Wassersport - Wandern, Radwandern, Mountainbiking - Reiten - Hochseilgarten - Gleitschirmfliegen - Kartbahn - 18-Loch Golfplätze - sowie viele weitere interessante Ausflugsziele. Der Gästekreis besteht zu ca. 80 % aus holländischen Familien. Zusätzliches Potenzial bietet sich bei kurzfristigen Übernachtungen und im Bereich Monteurunterkunft für die Neben- bzw. Nachsaison. Kaufpreis: € 590.000,- Der Sachwert der Immobilie wurde durch einen Sachverständigen auf über € 800.000,- geschätzt. Der Erwerb ist für den Verkäufer provisionsfrei...."

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