Gewerbliche Zimmervermietung

"Für die Errichtung einer gewerblichen Zimmervermietung wird dringend Kapital von einem privaten Investor gesucht. Um den Geschäftsbetrieb aufnehmen zu können, ist der Erwerb einer Immobilie notwendig. Die geeignete Immobilie hat eine Nutzfläche von ca. 1.200 m² und kann in einem guten Zustand (kein Renovierungsstau) zum Preis von 135.000 Euro erworben werden. Die Immobilie ist saniert, in der Vergangenheit wurden mehr als 700.000 Euro investiert; der tatsächliche Immobilienwert liegt deutlich über dem Kaufpreis. Ziel des Geschäftsbetriebes: Es sollen Zimmer an Monteure und Handwerker vermietet werden, darüber hinaus ist geplant, einen gewissen Anteil der Zimmer an Hostessen zu vermieten. Entsprechende Mietinteressenten sind vorhanden, so dass eine Auslastung sichergestellt werden kann. Eine zusätzlich vorhandene Gastronomieeinheit im EG soll vermietet werden, auch hier ist ein Interessent vorhanden. Durch die Mietzahlungen dieses Ankermieters wird die Darlehensrückführung sowie die Deckung der Fixkosten sichergestellt, ganz unabhängig von der Auslastung der Zimmervermietung. Dringlichkeit: Beim Erwerb der Immobilie ist Eile geboten. Der Kaufvertrag muss kurzfristig unterzeichnet werden, es gibt diverse andere Interessenten, die das "Schnäppchen" erkannt haben. Verzinsung | Besicherung | Rückführung: Das investierte Kapital wird mit einem Zinssatz von 10% p.a. verzinst, zusätzlich ist eine Umsatzbeteiligung denkbar. Als Darlehenslaufzeit ist ein Zeitraum von 10 Jahren geplant. Das eingesetzte Kapital wird durch eine erstrangige Grundschuld besichert. Zusätzlich ist eine Zession denkbar in Bezug auf die Forderung aus dem Geschäft der gewerblichen Zimmervermietung. Die Rückführung erfolgt in monatlichen Raten, deren Höhe in Abhängigkeit von der Laufzeit festzulegen ist. Alternativ ist auch eine Beteiligung auf Dauer möglich. Details und Vertragsgestaltungsfragen müssen individuell besprochen werden, da jeder Investor andere Ziele verfolgt. Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. Bitte treten Sie nur dann mit mir in Kontakt, wenn Sie über das notwendige Kapital verfügen - bitte keine Vermittler oder Kreditagenturen...."

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